慧正資訊：2021年6月26日，以“聚力融創(chuàng)新格局”為主題的買化塑涂料行業(yè)盛會(huì)&防水行業(yè)盛會(huì)——2021涂料高峰論壇暨防水行業(yè)高峰論壇在北京國貿(mào)大酒店召開。本次盛會(huì)邀請(qǐng)了涂料和防水行業(yè)的上下游企業(yè)，共同探討行業(yè)新動(dòng)態(tài)，碰撞發(fā)展新思維，構(gòu)建品牌新戰(zhàn)略，開拓市場(chǎng)發(fā)展新格局。

2021年，我國涂料和防水行業(yè)已經(jīng)由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，這對(duì)于企業(yè)的精細(xì)化管理、效率提升、技術(shù)創(chuàng)新、品牌打造等提升企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的諸多要素提出了全新的要求。同時(shí)，下游用戶的需求更加個(gè)性化和碎片化，再加上細(xì)分應(yīng)用領(lǐng)域龐雜，對(duì)涂料和防水行業(yè)企業(yè)的管理運(yùn)營帶來挑戰(zhàn)，依靠科技力量進(jìn)行信息化發(fā)展已經(jīng)勢(shì)在必行。

作為行業(yè)盛會(huì)，今年的活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)依舊是大咖云集，他們展開激烈的思想碰撞，洞察新生態(tài)，突破新格局。在“新型城鎮(zhèn)化”、“新基建”帶動(dòng)下，房地產(chǎn)行業(yè)仍有大量投資機(jī)會(huì)。與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的涂料行業(yè)、防水行業(yè)，可以說機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。新形勢(shì)下，房地產(chǎn)行業(yè)的采購有哪些趨勢(shì)變化？

天潤置地集團(tuán)集采負(fù)責(zé)人秦婉莎

為此大會(huì)邀請(qǐng)了天潤置地集團(tuán)集采負(fù)責(zé)人秦婉莎，為我們帶來《新形勢(shì)下地產(chǎn)采購的發(fā)展趨勢(shì)》的精彩分享?！靶滦蝿?shì)下的采購工作提升，一、集采聯(lián)采管理，集采標(biāo)準(zhǔn)化動(dòng)作固化：市場(chǎng)調(diào)研及產(chǎn)品定位，增加路演環(huán)節(jié)、成果交底及各項(xiàng)目對(duì)接人輸出、加強(qiáng)對(duì)集采成果落地的跟蹤指導(dǎo)。集采1項(xiàng)，聯(lián)采9項(xiàng)。二、采購標(biāo)準(zhǔn)化，聯(lián)動(dòng)采筑定制標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品+戰(zhàn)采落地，涂料及保溫工程標(biāo)準(zhǔn)化體系定制及落地、推進(jìn)精裝修（樣板間）外裝標(biāo)準(zhǔn)化、組織模板優(yōu)化。三、供應(yīng)商管理，重點(diǎn)核心供應(yīng)商拓展及維護(hù)，集采聯(lián)采類供方儲(chǔ)備、標(biāo)桿地產(chǎn)背調(diào)推薦、加入采筑反黑聯(lián)盟、戰(zhàn)略供方對(duì)接高層約談。四、培訓(xùn)及巡檢，培訓(xùn)+考核+評(píng)估+檢查多維度，應(yīng)用多種工具，賦能職能部門，助力項(xiàng)目提效降本。結(jié)合制度及實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)、專項(xiàng)技術(shù)交流、職能部門評(píng)估以及巡檢多種方式?！?/p>

秦婉莎從房地產(chǎn)的角度出發(fā)，分析了涂料行業(yè)現(xiàn)狀，“目前建筑涂料在整個(gè)涂料領(lǐng)域占比在 36%左右，2020 年，全球均受到新冠肺炎疫情的重創(chuàng)，各行各業(yè)經(jīng)濟(jì)陷入困境，疫情的持續(xù)化影響用戶消費(fèi)增長動(dòng)力不足,各行業(yè)較為低迷。2020年全球涂料市場(chǎng)體量約有1517億美元，其中亞洲是全球最大的涂料市場(chǎng)。原材料方面，世界經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇、各國經(jīng)濟(jì)支持以及原油價(jià)格逐步攀升，綜合統(tǒng)計(jì)，一季度大宗 原材料價(jià)格大幅上漲10%。得益于強(qiáng)勁的需求，高端原材料的價(jià)格將長期保持在上升水平。涂料方面，應(yīng)當(dāng)依靠創(chuàng)新與服務(wù)尋求產(chǎn)品價(jià)值提升，面對(duì)上下游供需價(jià)格變化，積極主動(dòng)通過 溝通調(diào)整產(chǎn)品價(jià)值。用戶方面，有意愿接受更高質(zhì)量的產(chǎn)品與服務(wù)，缺乏質(zhì)量分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)作為判定依據(jù)?！?/span>

1、市場(chǎng)走勢(shì)——行業(yè)資源加速品牌集中和洗牌，頭部效應(yīng)（前三名占據(jù)31.64%份額）

涂料生產(chǎn)供應(yīng)商深度洗牌，集中度提高，行業(yè)進(jìn)入整合加速期；

整體行業(yè)利潤率走低，生存下來的企業(yè)要么規(guī)模型、要么差異化企業(yè)；

涂料下游施工服務(wù)商（經(jīng)銷商）規(guī)?；岣?，會(huì)浮現(xiàn)一批集團(tuán)化公司；

整體行業(yè)向高品質(zhì)、高裝飾、簡施工、高集成等方向發(fā)展；

2、產(chǎn)品走勢(shì)——住宅應(yīng)用比例加大、綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)渠嚴(yán)

住宅產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用比例提高，涂料、保溫類一體化產(chǎn)品逐步降低門檻應(yīng)用增多；

高裝飾的多彩仿石涂料、真石漆等應(yīng)用比例將進(jìn)一步提升；

3、資源趨勢(shì)——原材料漲幅較大、自動(dòng)化程度提高

原材料：樹脂乳液、顏填料等材料總體價(jià)格不同程度的大幅上漲；

生產(chǎn)自動(dòng)化與產(chǎn)業(yè)工人：自動(dòng)投料、機(jī)械手打包碼垛等減少人員自動(dòng)化程度提高；

機(jī)械化施工與勞務(wù)工人：專業(yè)施工人員稀缺，培養(yǎng)產(chǎn)業(yè)工人成趨勢(shì)，機(jī)械化施工有嘗試但成熟度有待進(jìn)一步提升；

4、產(chǎn)品服務(wù)一體化

廠家提供從色彩設(shè)計(jì)、工藝定制、專業(yè)培訓(xùn)、技術(shù)支持、施工保證等一系列一體化服務(wù)。

在成本節(jié)約、系統(tǒng)安全、質(zhì)量可控等方面發(fā)揮重大優(yōu)勢(shì)。

5、高裝飾的多彩仿石涂料、真石漆、燒結(jié)砂等應(yīng)用比例提升

外墻平涂產(chǎn)品的占比越來越少，一般在10%-25%左右；真石漆、質(zhì)感漆、仿石漆、燒結(jié)砂涂料等非平涂產(chǎn)品占到80%。

6、人工成本增加，專業(yè)施工人員稀缺。

培養(yǎng)產(chǎn)業(yè)工人成趨勢(shì)，機(jī)械化施工有嘗試但成熟度有待進(jìn)一步提升；施工服務(wù)商（經(jīng)銷商）規(guī)?；岣?，會(huì)浮現(xiàn)一批集團(tuán)化公司；

根據(jù)《涂料業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃》及《中國涂料行業(yè)“十四五”發(fā)展規(guī)劃》的綱要精神，秦婉莎介紹了行業(yè)走勢(shì)分析，建涂三大發(fā)展方向“水性化、功能化、涂保一體化?！薄?span style="font-family: " microsoft="" font-variant-numeric:="" font-variant-east-asian:="" vertical-align:="" white-space:="" copytime="copytimestart1624680974253copytimeend" id="clipboard-source-id-prefix-%859f18b3e07-4688-47b5-a7c3-65a8de785a7d" data-source-doc-id="eZQCMlN3TQ7dSxUJ3bjXQRVtU">這個(gè)就是整體建筑外墻的一個(gè)涂裝系統(tǒng)，其實(shí)我們現(xiàn)在目前的這個(gè)采購模式來說，之前也是屬于涂料和保溫雙包的模式，那這種模式主要是對(duì)于施工界面方面由一個(gè)施工單位統(tǒng)一的進(jìn)行施工，目前來說這個(gè)項(xiàng)目輻射的范圍比較廣，各個(gè)地區(qū)對(duì)于保溫的來說都有一個(gè)自己特有的材料的要求，所以說在整體的采購施工來說，更傾向于雙包的模式。所以，在涂料的施工和保溫的供應(yīng)及施工來說，我建議還是堅(jiān)持一體化的往這個(gè)方向去做。”

秦婉莎總結(jié)了幾點(diǎn)建議，“1、采購模式：1）外墻涂料供應(yīng)由招標(biāo)人集采甲供；涂料施工、保溫材料供應(yīng)和施工作為一個(gè)整體合約由招標(biāo)人單獨(dú)組織招標(biāo)。2）內(nèi)墻涂料供應(yīng)（如使用）采用甲指乙供合同，由涂料廠家與精裝修單位簽訂合同。2、關(guān)于廠家授權(quán)施工單位要求：各區(qū)域推薦長期合作施工單位，需滿足我司入庫標(biāo)準(zhǔn)要求，在項(xiàng)目落地投標(biāo)時(shí)，應(yīng)響應(yīng)廠家本次填報(bào)的施工單價(jià)，并具備優(yōu)先合作意向。3、關(guān)于涂料施工的管控方案：要求各家針對(duì)主要涂料產(chǎn)品的分層做法、工藝指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)流程均提報(bào)，后期作為指導(dǎo)施工單位施工的依據(jù)。4、明確涂料調(diào)差原則，避免后期材料大幅漲價(jià)帶來的履約風(fēng)險(xiǎn)，并作為后期結(jié)算依據(jù)。”

最后，秦婉莎提出了涂料采購的展望與建議，“1、地產(chǎn)進(jìn)入C端時(shí)代：從有什么買什么到定制企業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)再到聯(lián)動(dòng)工程設(shè)計(jì)等，推動(dòng)產(chǎn)品創(chuàng)新，創(chuàng)造價(jià)值，定制好產(chǎn)品，打造產(chǎn)品差異化。2、從土地紅利，金融紅利到管理紅利。3、躬身入局—堅(jiān)持長期主義—提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和生命力。4、科技賦能采購，科技融入技術(shù)，技術(shù)賦能業(yè)務(wù)。5、對(duì)供應(yīng)商交付和落地服務(wù)能力的要求提高：集中供地導(dǎo)致的集中交房”

買化塑涂料行業(yè)盛會(huì)&防水行業(yè)盛會(huì)——2021涂料高峰論壇暨防水行業(yè)高峰論壇由買化塑、慧正資訊主辦，慧聰涂料網(wǎng)、慧聰防水網(wǎng)、慧聰涂裝網(wǎng)、慧聰化工網(wǎng)、慧樂居聯(lián)合主辦，北新集團(tuán)建材股份有限公司特約支持，江蘇海明斯新材料科技有限公司晚宴冠名支持，國家涂料產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心（廣東）、順德職業(yè)技術(shù)學(xué)院、浙江省粘接技術(shù)協(xié)會(huì)涂料分會(huì)、國家化學(xué)建材質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心等協(xié)會(huì)機(jī)構(gòu)的技術(shù)指導(dǎo)支持。

此外，本次大會(huì)還獲得北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司、阿克蘇諾貝爾漆油（上海）有限公司、立邦投資有限公司、北新防水有限公司、龐貝捷管理（上海）有限公司、珠海展辰新材料股份有限公司、上海三棵樹防水技術(shù)有限公司、中華制漆（深圳）有限公司、嘉寶莉化工集團(tuán)股份有限公司、科順防水科技股份有限公司、深圳市卓寶科技股份有限公司、廣東巴德士化工有限公司、亞士創(chuàng)能科技(上海)股份有限公司、佐敦涂料（張家港）有限公司、中遠(yuǎn)關(guān)西涂料化工（上海）有限公司、漆谷（北京）科技集團(tuán)有限公司、浙江大橋油漆有限公司、東方雨虹民用建材有限責(zé)任公司、東方雨虹砂粉科技集團(tuán)有限公司、上海偉星新材料科技有限公司、無錫米多智能技術(shù)有限公司 、北京賽德麗科技股份有限公司、伊士曼（中國）投資管理有限公司、德塔顏色商貿(mào)（上海）有限公司、浙江豐虹新材料股份有限公司、廣東巴德富科技有限公司、江蘇德納化學(xué)股份有限公司、上海鵬圖抗菌新材料有限公司、滁州萬橋絹云母有限公司、廣東恒和永盛集團(tuán)有限公司等企業(yè)單位的大力支持。